Jurídico
Mais de 10 anos de experiência em parcelamento de solo e incorporação imobiliária.
Due diligence completa, regularização e acompanhamento de aprovação junto aos órgãos competentes, do primeiro registro ao habite-se.
Loteamento e incorporação · MG · SP · RJ
Do terreno bruto ao empreendimento vendido.
A Alvora Desenvolvimento conduz loteamentos e incorporações do início ao fim — documentação, viabilidade, aprovação, master plan e venda — com equipe jurídica, tecnológica e comercial dedicada a cada etapa.
Sem custo · Sem compromisso · Resposta em até 2 dias úteis
Lote disponível
Lote vendido
Terreno bruto
0+
anos de experiência da equipe jurídica e comercial
MG · SP · RJ
estados de atuação
0
etapas, da documentação à venda, conduzidas pela mesma equipe
0%
processo jurídico, tecnológico e comercial em uma só empresa
Levantamento inicial
Se o seu terreno ainda não virou empreendimento, o problema quase nunca é o terreno.
Documentação com pendência, prazo de aprovação incerto, medo de contratar a empresa errada e perder tempo (ou dinheiro) no meio do caminho — são os motivos mais comuns pelos quais um projeto de loteamento ou incorporação trava antes mesmo de sair do papel.
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Documentação do terreno com histórico incompleto ou pendências no registro
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Insegurança sobre se o projeto vai ser aprovado — e em quanto tempo
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Já tentou avançar com outro profissional ou empresa e o processo travou no meio
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Dúvida se o retorno financeiro compensa o investimento em regularizar ou incorporar
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Medo de contratar quem não tem processo validado e perder tempo e dinheiro no caminho
O mecanismo
Um processo, três especialidades, sem intermediação perdida.
A maioria dos projetos trava porque jurídico, tecnologia e comercial trabalham separados — cada etapa depende de outro profissional, outro contrato, outro prazo. A Alvora reúne os três dentro do mesmo processo, do primeiro estudo de viabilidade até a venda do último lote.
Tecnologia
Ferramentas próprias, desenhadas para cada etapa do processo.
Acompanhamento do projeto do início ao fim em um só lugar — sem planilha solta, sem informação perdida entre etapas.
Comercial
Mais de 10 anos de experiência vendendo lotes, apartamentos e casas.
Recrutamento e estruturação da equipe de corretores e condução da comercialização do empreendimento pronto.
O percurso
Do terreno ao empreendimento pronto, em seis etapas.
Documentação
Levantamento completo da situação legal do terreno.
Viabilidade
Estudo técnico e financeiro antes de qualquer investimento.
Aprovação
Acompanhamento junto à prefeitura e aos órgãos responsáveis.
Master plan
Planejamento do empreendimento, infraestrutura e uso do solo.
Corretores
Recrutamento e estruturação da equipe comercial.
Venda
Comercialização dos lotes ou unidades.
Você pode entrar em qualquer etapa do processo — inclusive se já começou com outra empresa e travou no meio do caminho.
A transformação
O que muda quando o processo é conduzido de ponta a ponta
Due diligence jurídica completa
Você sabe exatamente a situação real do terreno antes de investir um real em projeto.
Equipe própria em cada etapa
Nada para de andar porque um profissional externo atrasou ou saiu do processo.
Ferramentas de acompanhamento dedicadas
Você acompanha o andamento do seu projeto sem depender de reunião para saber em que pé está.
Time comercial estruturado desde o master plan
O empreendimento já nasce com estratégia de venda, não improvisada depois de pronto.
Um único parceiro do início ao fim
Menos contratos, menos intermediários, menos risco de retrabalho entre etapas.
Por que agora
O tempo parado custa mais do que parece.
Processos de aprovação de loteamento podem levar mais de um ano dependendo do município, e boa parte desse tempo é perdido com documentação incompleta ou processos conduzidos por quem ainda está aprendendo. Cada mês de atraso é um mês a mais de IPTU, financiamento ou oportunidade de mercado perdida — sem contar o risco de reiniciar um processo do zero depois de meses com a empresa errada.
Tempo é a variável que você não recupera.
Antes de começar
Perguntas que todo terrenista e incorporadora faz antes de começar
É exatamente por aí que o processo começa. A due diligence jurídica mapeia toda a situação do terreno — inclusive histórico de até 20 anos — antes de qualquer decisão. Boa parte dos terrenos que parecem “sem solução” só precisam do processo certo.
É um dos motivos mais comuns de atraso no setor — interpretações variam entre municípios e os prazos de análise são rígidos. A Alvora acompanha o processo junto ao órgão responsável do início ao fim, para não depender de retrabalho.
Por isso o processo começa pelo estudo de viabilidade — você toma a decisão de investir com números na mão, não com uma aposta.
É a preocupação mais comum — e a mais válida. Por isso o primeiro passo é um diagnóstico sem custo: você entende o que está lidando antes de assumir qualquer compromisso.
Funciona, mas exige que você mesmo coordene prazos, comunicação e responsabilidades entre eles. A vantagem de um processo único é justamente tirar essa coordenação das suas mãos.
FAQ
Dúvidas frequentes
Não. É uma conversa para entender a situação do seu terreno ou projeto e indicar os próximos passos — sem compromisso.
Sim — inclusive é o ponto de partida mais comum. A due diligence é parte do processo, não um pré-requisito.
Sem problema. A equipe avalia em que etapa o projeto está e assume a partir dali.
Varia por município e complexidade do terreno — isso é definido com clareza logo no estudo de viabilidade, sem promessa genérica de prazo.
Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro.
Diagnóstico gratuito
Seu terreno já pode estar mais perto do que parece de virar empreendimento.
Fale com a equipe da Alvora e saiba, sem custo, o que falta para o seu projeto sair do papel — com quem já conduziu esse processo do início ao fim.
Prefere falar direto? (14) 99134-3617 no WhatsApp